Деньги под залог

Главная  »  Статьи по финансовому анализу  »  Деньги под залог

27-12-2019

Взять кредит предоставляемый под залог квартиры – едва ли не только один способ быстро получить большую сумму денег. Еще недавно кредит предоставляемый под залог квартиры охотно предоставляли все банковские учреждения России. А если вас интересует быстрый кредит онлайн, переходите на сайт e-cash.com.ua. 

Получение существенных займов денег аналогичным способом считается рентабельным для частных лиц в те периоды, когда экономика находится на стадии подъема.

Стабильно получаемый и растущий доход позволяет ссудополучателю уверенно смотреть в грядущее. Он не считает опасности, появляющиеся в связи с тем, что позаимствован кредит предоставляемый под залог квартиры, слишком опасными. Что же касается финсектора, предоставлявшего такие банковские займы, то его представители полагали их доходными и не особо интересовались настоящими целями получателя займа.
Заем в банковской структуре под гарантию квартиры: влияние изменений в законе

Кредит предоставляемый под залог квартиры, банки России последнее время, фактически исключили из собственных программных продуктов. Связано это, прежде всего, с жёсткой позицией, занятой законодательством. Запрета на предоставление финансовых средств взаем под гарантию жилья никто не налагал, но ограничения были выставлены очень жёсткие. Как залог было запрещено ставить единственное жилье, имеющееся у потенциального получателя займа. Такое ограничение коснулось также жилья, находящегося в собственности несовершеннолетних лиц.

Основатель запретил выселение из квартир, представленных в качестве имущества для залога во время получения денежной ссуды, живущих в них лиц, которые не имеют иного жилья. Меры, принятые государством, были направлены на защиту прав граждан РФ на жилье. Их с пониманием восприняло социальное мнение. Что же касается финсектора, то его пространство для маневра в вопросе выдачи ссуд под гарантию квартиры, неоднократно сузилось. Сберегли среди банковских продуктов кредит предоставляемый под залог квартиры, пожалуй, лишь самые большие и стойкие банки, Сберегательный банк, например.

Кредит предоставляемый под залог квартиры: условия предоставления в банковской структуре

Получение банковской ссуды под гарантию своего жилья соединено с лишними тратами. Сразу нужно будет потратить финансовые средства на:

  • страхование квартиры;
  • страхование жизни потенциального получателя займа;
  • работу оценщика квартиры, которую предполагается предъявить в качестве имущества для залога. Рекомендуется, если есть возможность, иметь дело с независимыми компаниями, предоставляющими услуги по оценке жилья. Плата услуг независимого оценщика обойдется чуть дороже, чем закрытие добавочной комиссии, выставленной банком-кредитором за проведение проверки стоимости залогового объекта. Но лучше чуть-чуть переплатить, воспользовавшись услугами независимого оценщика. Его компания совсем не связана с банковским учреждением, предоставляющим кредит предоставляемый под залог квартиры, благодаря этому не будет заинтересована в занижении настоящей рыночной цены оцениваемого объекта. Выставленная независимым оценщиком настоящая цена предложенной под гарантию квартиры, ощутимо отразится на увеличении предоставляемой банком суммы денежного заимствования. Практика показывает, что банковская оценка цены квартиры оказывается ниже средней рыночной стоимости, как минимум, на 10-15%. А это очень ощутимо оказывает влияние на допустимый размер предлагаемой ссуды, да и на согласованного условия о заимствовании в общем;
  • предусматриваемые договором комиссии.

Взять кредит предоставляемый под залог квартиры в банковской структуре получится в сумме, составляющей приблизительно восемьдесят процентов от цены заложенной недвижимости. Уровень кредитной ставки окажется ниже, чем по другим видам кредитов. Оплаты процентов по банковскому займу растягиваются на существенный срок, который может быть и более 10 лет.

Предоставляя кредит предоставляемый под залог квартиры, банки не стремятся узнать каким считается его целевое назначение. Ссудополучатель не обязывается ни сообщать о целях заимствования финансовых средств, ни предоставлять, какие-нибудь отчеты, которые связаны с тем, как и на что они были израсходованы.

Сберегательный банк предлагает заем под гарантию квартиры, не запрашивая у получателя займа целевого назначения. В самом общем виде предложенные крупнейшей из российских структур банка условия, смотрятся так:

Отсутствие первого взноса.
Кредитный период может достичь двадцати лет.
Взаем дается до десяти миллионов рублей.
Уровень кредитной ставки поставлен на отметке от 14% в год. Приятный невидимый момент для тех, кто получает зарплату на открытый в Сберегательном банке счёт. Для них уровень кредитной ставки при заимствовании финансовых средств ставится ниже 13% в год.
Под гарантию квартиры передача денежных средств заемщику дается крупным российским банком без комиссии. Выплачивать заимствованные суммы понадобится равными долями, согласно установленным договорам срокам.

Значительным минусом, тем более для получателей кредита, желающих получить деньги немедленно, считается то обстоятельство, что они могут поступить совсем нескоро. Банк отводит на выдачу ссуды под гарантию квартиры, целых сорок пять суток, отсчитывая их от даты подписания соглашения о заимствовании финансовых средств.




Назад

Версия для печати