26-02-2019
У потенциальных инвесторов зачастую появляется вопрос: инвестировать в первичную недвижимость или купить уже готовую квартиру? Решение приобрести квартиру в современном жилом комплексе Запорожья имеет как множество преимуществ, так и несколько важных недостатков. Кстати, если вас интересует продажа квартир Днепр, переходите на сайт torro.com.ua.
Главным плюсом покупки квартиры в новостройках Запорожья, которые только начинают сооружаться, является достаточно низкая стоимость первичного квадратного метра жилой площади, особенно по сравнению с аналогичным жильем, предварительно сданным в эксплуатацию.
В зависимости от стадии строительства, во время которой инвестор решил купить квартиру, он может сэкономить до 40% на разнице в стоимости квадратного метра.
Не менее значимый фактор, поскольку правильная и эргономичная планировка заметно влияет на качество жизни в приобретенной квартире.
После решения купить квартиру в новострое Запорожья, выбранный жилой объект можно перепланировать и сделать, например, небольшой офис или несколько смарт-квартир, которые можно будет периодически сдавать в аренду в будущем и получать хороший дополнительный доход.
Главная проблема вторичной недвижимости заключается в том, что квартиры эконом-сегмента продаются, как правило, исключительно в советских домах, которые зачастую нуждаются в регулярном капитальном ремонте.
Что не менее важно, первичный застройщик часто предлагает ремонт “под ключ”, а во вторичную недвижимость придется вложить дополнительные и часто немалые финансовые инвестиции.
Новострой Запорожья дополнительно дает возможность выбрать современный жилой комплекс, в активах которого находится собственная школа, детский садик, семейная амбулатория, коммерческие объекты.
Конечно, наряду с заметными преимуществами первичной недвижимости она имеет несколько важных недостатков, из-за которых значительная часть потенциальных инвесторов выбирает вторичное жилье.
Основные недостатки финансовых инвестиций в новостройки Запорожья заключаются в следующем:
Достаточно узкий выбор доступных локаций для покупки квартиры;
Отсроченная возможность получения первого дохода в случае решения сдавать жилье в аренду;
Достаточно высокий риск того, что строительство вообще не завершат или сроки сдачи жилого комплекса в эксплуатацию будут значительно затянуты;
Механизмы финансирования первичного строительства и договорные конструкции, которые применяет застройщик, не всегда понятны и просты для среднестатистического покупателя;
Длительное время после завершения базового строительства в доме и вокруг него будут проходить другие ремонтные работы, что может заметно мешать местным жителям.
Получается, покупка квартиры от первичного застройщика — отличный вариант для финансовых инвестиций, но сперва нужно проверить всю важную информацию о строительной компании и важную техническую документацию.***