Перепланировка и ипотека: о чем следует помнить

Главная  »  Статьи по финансовому анализу  »  Перепланировка и ипотека: о чем следует помнить

28-05-2018

Перепланировка и ипотека: о чем следует помнить

Покупая жилье в ипотеку, большинство людей думают о том, что теперь с ним можно делать абсолютно все, невзирая на кредитное обременение. В этот момент новые хозяева начинают строить планы, относительно перепланировке и переделке жилья, дабы сделать его более уютным, функциональным и комфортным. Квартира, куплена на ипотечный кредит, имеет массу оговорок, в том числе и по возможности перепланировки. Незнание этих аспектов может существенно осложнить жизнь, самый худший вариант — лишиться купленной квартиры.

Для того чтобы в будущем избежать неприятных моментов, необходимо ознакомиться с представленными вариантами, как провести законную перепланировку в ипотечной квартире:

1. Первое, с чего следует начать — прочитать договор с Банком еще раз. Обратить внимание необходимо на тот пункт, где прописано, что будет, если провести незаконную перепланировку. Некоторые кредитные учреждения наказывают за это небольшими штрафами. Другие и вовсе требуют полный возврат полученного займа. Поэтому договор нужно прочитать еще раз, чтобы знать, чем может закончиться такое «благоустройство».

2. Отобразить в проекте будущие изменения. На этом же этапе, кроме проекта, необходимо подготовить соответствующие документы:

  • поэтажный план и экспликации из БТИ;
  • план перепланировки;
  • техническое заключение о возможности проведения надлежащих работ.

В принципе, этот пакет документов ничем не отличается от подготовки к перепланировке обычной квартиры.

3. Согласовать перепланировку в БТИ. При подготовке проекта, необходимо крайне внимательно ознакомиться с правилами изменения конструкции. Запрещено: переносить мокрые точки, уменьшать жилую площадь, изменять (сносить) несущие конструкции.

4. Обратиться в Банк за разрешением. Когда все документы будут собраны, следует обратиться в то учреждение, где оформлялся ипотечный кредит. Чтобы получить разрешение: написать заявление о разрешение перепланировки и предоставить необходимую документацию, которая была собрана во втором и третьем пункте. Отправлять нужно только ксерокопии, оригиналы оставить дома.

5. После получения разрешения, материализовать задуманное, а Банку отправить отчет о проделанной работе.

Не нужно бояться обращаться в Банк, чтобы согласовать перепланировку ипотечного жилья. Если заемщик зарекомендовал себя с положительной стороны, кредиторы проявляют лояльность в решении этого вопроса. И даже если вам понадобиться на перепланировку взять займы в Калининграде, полученное вами разрешение Банка будет положительно влиять на одобрение.




Назад

Версия для печати